GloraX. Рекордный 2024 год 

Друзья, в дополнении сегодняшнего материала о девелоперах нельзя пройти мимо операционных результатов застройщика GloraX за 12М2024, которые были опубликованы буквально час назад. Напоминаю, что GloraX - один из потенциальных новичков российского фондового рынка и в 2025 году при благоприятном стечении обстоятельств мы вполне сможем увидеть выход компании на IPO. А теперь к ключевым показателям:

- Объем заключенных договоров: 122,1 тыс. кв. м (рост в 1,7 раза г/г)
- Продажи в денежном выражении: 31,2 млрд руб (рост в 1,6 раза г/г)
- Кол-во заключенных договоров: 3 001 шт. (рост в 1,8 раза г/г)

📈 На фоне массовых проблем в строительной отрасли, вызванных завершением льготной ипотеки и ростом ключевой ставки GloraX проявил себя наиболее эффективно на фоне своих публичных конкурентов.

- увеличили объем и количество заключенных договоров на 1,7 и 1,8 раза, а также нарастили продажи в денежном выражении в 1,6 раз. 

✅ Важно отметить, что компании также удалось улучшить результаты в 4К2024 относительно рекордного 4К2023 (для сравнения можете взглянуть на показатели Эталона в предыдущем посте).

- отдельно в 4К2024 объем и количество заключенных договоров увеличились на 1,2 и 1,1 раза, а объемы заключенных договоров в денежном выражении показал рост в 1,2 раза. Под давлением оказалась средняя цена кв. м, которая показала снижение на 1,3% - среднее по рынку.

❗️Аналогично остальных игроков сектора, GloraX ощущает негатив от завершения льготной ипотеки. Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 66% (против 75% г/г).

–––––––––––––––––––––––––––

Итого:

С момента прошлого обзора GloraX провели ряд значимых сделок:

- реализовали земельный участок 6,6 тыс. кв. м на набережной Адмирала Лазарева под постройку бизнес-центра;
- заключили договор о КРТ, предусматривающий реализацию масштабного проекта в поселке Романовка.

По итогам 2024 года GloraX вошли в ТОП-3 застройщиков Санкт-Петербурга по объемам ввода недвижимости и расширили свое присутствие в регионах (+5 новых городов). В 2025 году компания планирует продолжить реализацию эффективной стратегии региональной экспансии в Омске, Мурманске, Туле, Ярославле. 

Резюмируя можно сказать, что в столь непростых условиях GloraX действует весьма эффективно - менеджмент строго держит баланс между ростом и финансовой стабильностью.

Думаю, что момент IPO GloraX может совпасть с началом цикла снижения процентных ставок, а также определенности относительно новых государственных программ поддержки льготного кредитования. На мой взгляд, менеджмент GloraX однозначно будет избирателен относительно выбора момента самого размещения, а значит негативный сценарий должен быть минимизирован.

Продолжаю следить за потенциальным новичком рынка и жду финансовых результатов за 2024 год.

❤️ Поддержите канал подпиской и комментариями. Ваша поддержка - лучшая мотивация для меня.

#прояви_себя_в_пульсе #псвп #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест #новичкам #пульс_оцени #акции #дивиденды #идея #обзор